Caso de servicio ukax mä juk’a pachanakanwa

Qingdao Siglo Centro, China markan uñt’ayata 

Qingdao Century Center ukax pä jach’a chimpunak uñt’ayatawa** Qingdao Century Tower (Distrito Shinan uksan núcleo) ukat Qingdao Excellence Century Center (CBD Distrito Shibei uksan)**. Panpachaniw Qingdao markan nivel 5A Clase A ukan complejos de negocios ukanakax utji. Jupanakax sapa mayniw Núcleo Financiero Shinan ukat Distrito Central de Negocios Shinan ukanakan saphintata. Jupanakax oficinas de negocios de alta gama ukat aglomeración industrial Qingdao markan benchmark carriers ukanakawa. Akax chino ukat inglés arut uñt’ayañawa, ukax pä proyectos ukanakat uñt’ayatawa:

Chino uñt’ayawi

1. Qingdao Century Building (Distrito Shinan uksan núcleo, Hong Kong chika thakhi) .

Jisk’a yatiyawinaka

Dirección: Hong Kong Middle Road ukat Nanjing Road ukanakan ch’axwawipa, Distrito Shinan, Qingdao markan (mayo pusi plaza jak’an)

Uta uñt’ayawi: Qingdao Hong Kong Middle Road Financial Street ukan chimpunakapax 5A Grado A ukan edificio de oficinas, LEED Quri nivel ch’uxña edificio ukan certificación proyecto

Parámetros básicos: Taqi lurawixa niya 86.000 metros cuadrados ukhawa, uta alturapaxa 168 metros ukhawa, altura estándar de piso ukaxa 4,2 metros ukhawa (altura neta ukaxa 2,8 metros ukhawa), mä piso ukanxa 2100-2300 metros cuadrados ukhawa, ukatxa tasa de disponibilidad de vivienda ukaxa 72% ukhawa.； Ukanx 4 pisos subterráneo inteligente garaje ukaw utji, 872 estacionamientos ukaniwa ukatx 1:0.8 ukha estacionamiento ukaniwa.

Configuración de servicio: Empresa inmobiliaria ukaxa Qingdao CBRE Property Management Co., Ltd. Inmueble ukan qullqipaxa 18 yuan/2000/phaxsi (ukaxa central aire acondicionado energía ukampi apnaqatarakiwa), ukatxa 7×24 pachanakawa servicios empresariales de ciclo completo ukanaka churaraki.

Ventajas básicas ukanaka

Primer uñt’ayawi ukat transporte: 3 minutos ukch’a thakhi sarnaqañaw Estación Wusi Square de Línea de Metro 2/3 uksar puriñkama, 25 líneas de autobuses ukanakamp phuqhantat； Marka apnaqañ jak’ankiwa, Estación Qingdao uksat 15 minutos ukch’akiwa, aeropuerto internacional Jiaodong uksatx 45 minutos ukch’akiwa. Hong Kong Middle Road ukat Nanjing Road ukax red de carreteras centrales ukan “kimsa horizontales ukat pä verticales” ukham uñt'atawa.

Configuración de hardware superior: LOW-E doble plata vidrio cortina pirqa (40% energía ahorro), 12 ascensores de alta velocidad Schindler suizo (2 ascensores ejecutivos ukanakampi), ukatx alwa pico suyt’añ pachax 37 segundos ukhakiw； Sistema central de aire acondicionado de volumen de aire variable VAV (control independiente de 24 horas), ukaxa filtración PM2.5 ukampiwa lurataraki, volumen de aire fresco 30m3/h·jaqi ； Doble circuito ukan ch’amapa + generador diésel, ch’amapa confiabilidad ukax 99,99% ukhawa.

Aglomeración industrial ukhamaraki apoyo: 26 banco sede ukhamaraki 18 empresas Fortune 500 ukanakaxa 3 kilómetros ukch’a jayankapxiwa. Empresas establecidas ukanakax jilpachax qullqituqit (38%), tecnología (29%), ukhamarak servicios profesionales (21%) ukanakawa, ukax sede regional de empresas Fortune 500 ukanakan Deutsche Bank, Oracle, ukhamarak PricewaterhouseCoopers ukanakankiwa.； Vientiane markar ukat Hisense Plaza uksar 5 minutos sarañankiwa, ukax mä restaurante de personal, gimnasio, café ukat libronak bar ukat ch’uxña canal médico Hospital Afiliado de la Universidad de Qingdao ukampiw utji.

Servicios de operación profesional: 32 servicios de valor añadido ukanaka churaña, kunjamatixa registro industrial ukhamaraki comercial, declaración de políticas, ukhamaraki contratación de talentos. Banco Unido ukax empresarial ukan qullqi mayt’asiwinak jisk’a interés ukan uñstayi ukatx mä centro de mediación comercial ukaw utt’ayasi； "Plan de personalización de tapa dura" ukax uñstayatawa, ukatx plan de división espacial flexible ukax empresanakaruw yanapt'awayi, 30% decoración ukan qullqip qhispiyañataki, ukatx 40% ukjaw ocupación ukar jisk'achañataki.

2. Qingdao Century Centro de Excelencia (Distrito Shibei・Distrito Central de Negocios) ukax mä jach’a markawa.

Jisk’a yatiyawinaka

Uñt’ayawi: No. 31, Longcheng thakhi, Distrito Shibei, Qingdao markan (Lianyungang thakhimpi Dunhua thakhimpi muyuntat chiqa)

Desarrollo/Propiedad: Excellence Real Estate Group (Qingdao) Co., Ltd. ukan luratawa ukatx Qingdao Rama de Shenzhen Excellence Property Management Co., Ltd. ukan apnaqatawa, propiedad ukan qullqipax 9,9 yuan/Million/phaxsi, ukatx derecho de propiedad ukax 40 marawa.

Posicionamiento arquitectónico: Shibei CBD super alto alto hito complejo empresarial, núcleo portador de China (Qingdao) Parque Industrial de Nuevos Medios de Comunicación

Parámetros básicos: Taqi volúmenes ukaxa 440.000 metros cuadrados ukhawa, jach’a utaxa 281 metros alturaniwa, ukatxa 4 edificios internacionales 5A Grado A puro de oficinas de negocios + mä centro comercial 65.000 metros cuadrados ukanakampiwa lurataraki； 50 Hitachi ultra-alta velocidad ascensores ukat 2.000 estacionamientos ukanakamp wakicht’ata (Shibei CBD ukan estacionamiento ukanakatakix referencia ukhamawa).

Ventajas básicas ukanaka

Red de transporte kimsa dimensional: Kimsa líneas de metro M3/M4/M5 ukanakax ch’axwapxi, Lianyungang thakhi, Longcheng thakhi ukat yaqha jach’a markan jach’a thakhinakapar jak’achasipxi, ukatx jank’akiw Qingdao markan taqpach transporte ukar uñt’ayasipxi.

Kunayman negocio uñstayaña: Ukax administración municipal, negocio, qullqi, manq’añanak, ukat kusist’añanak mayacht’atawa. Aljañ utanakax Bonjour Commercial Street, Starbucks, Huaxia Liangzi, ukat juk’ampinakaw utji, oficinanakan edificiopax jan jark’ataw uñjasi, ukatx yaqhip pisos ukanakax qutar uñtatawa.

Cluster de la industria uñacht’ayata: Centro de Servicios de Industria Micro-Corto Drama Qingdao ukax 31n piso ukankiwa, ukax jach’a empresas culturales ukat creativas ukanakaruw tantacht’i, Xin Xiangshicheng Film ukat Television Media ukanaka. Nayrïr chikat marax 200 jila machaq empresas de medios culturales ukanakaw yapxatasiwayi, ukatx 150 jila micro-cortometrajes ukanakaw uñstawayi.； Uka pachparakiw tecnología, diseño, empresas comerciales ukanakan utt’asiwayi, Keyence China, Pasteur Biotechnology, ukat Greentown Architectural Design ukanakanw jikxatasiwayi.

Servicios inmobiliarios de gama alta: equipada mä sistema internacional de gestión inmobiliaria clave de oro, ukaxa churarakiw servicios básicos estandarizados + servicios empresariales personalizados, adaptación taqi kasta oficina munañanakapa jisk’a, jach’a ukhamaraki micro empresas ukanakata sede regional ukanakaru.

3. Taqi kuna lurañatakixa wali askiwa

Qingdao Century Center ukan pä jach’a chiqanakapax sapa mayniw nayra qullqituqit núcleo ukarjam uñt’ayasi, ukatx anqax tuqinx CBD uñstayiriruw uñt’ayasi. Jupanakax normas internacionales de edificios de oficinas Grado A ukarjam luratawa. Ukax mä jach’a uñt’ayawiwa, hardware de alto nivel, operaciones profesionales ukat efecto aglomeración industrial ukanakampi, Qingdao ukan jach’a apnaqiriparuw tukuwayi, uraqpachan comercio ukar uñt’ayañataki ukhamarak qullqituqit tecnología, industrias culturales ukat digitales creativas ukanakan nayrar sartawip ch’amanchañataki.； 2026 marakamaxa, tasa de ocupación ukaxa pä jach’a proyectonakanxa 90% ukjat jilaw qhiparawayi, ukatx tasa de renovación de arrendamiento ukax 75% ukjat jilaw utjawayi. Mä proyecto de referencia ukhamawa, Qingdao markan sede corporativa ukan utjatapata ukhamarak regional industrial ukan machaqar tukuyañataki.