Caso de servicio ukax mä juk’a pachanakanwa

Wenzhou Vanke Centro, China markan uñt’ayata 

Chino uñt’ayawi

Jisk’a yatiyawinaka

Proyecto ukan sutipax: Wenzhou Vanke Center ukan uñt’ayatawa

Entidades desarrollo: Wenzhou Wansheng Inmuebles Co., Ltd. (inversor), Wenzhou Wanqi Inmuebles Co., Ltd.

Servicios de propiedad: Wanwu Cloud Space Technology Services Co., Ltd. (Empresa Comercial Vanke) ukat juk’ampinaka.

Uñstawi geográfico: Noroeste uksanx avenida Wenzhou ukat Fudong thakhi (No. 2505, avenida Wenzhou) ukanakan cruce ukanx Distrito Lucheng, Wenzhou marka, Provincia de Zhejiang, ukax Eje Verde Central de Wenzhou uksan chika taypin jikxatasi

Atributos arquitectónicos: Vanke Center ukax mä complejo nacional de oficinas comerciales de referencia ukawa, Wenzhou markan jikxatasi. Ukax jach’a 5A Grado A ukan oficinanakan edificionakapamp calle nivel comercial quri aljirinakampiruw mayachthapi. Ukax mä machaq chimpuniwa negocio ecológico ukatakix Wenzhou markan eje central verde ukanx.

Tukuyañ pacha: 2021 maran tukuyata ukat apnaqañ qalltawayi

Parámetros básicos: taqpacha luraña uraqi 39910,5m2, uraqi 4,50, ch’uxña ch’uxña 15% .； Uka edificio de oficinas ukaxa mä altura estándar de piso 4 metros ukaniwa, ukaxa equipada aire acondicionado central VRV (control independiente de 24 horas, facturado según utilización), 5 ascensores de pasajeros + 1 ascensor de carga (velocidad de operación 2,5m/s), ukhamaraki 447 estacionamientos ukanakawa amtata. ； Oficinas ukanakatakix propiedad ukan qullqipax 12 yuan/㎡·phaxsi ukhawa, Vanke ukan jach’a niveles de servicio comercial ukar sarantaskakiwa.

Marka ukatxa yänaka uñstayaña

Wenzhou Vanke Center ukax proyectos nacionales de referencia ukan jilïr experiencia de operación ukarux ch’amthapi, Shanghai Hongqiao Vanke Center ukat Hangzhou Huanglong Vanke Center, ukatx uraqpachan jach’a círculos de negocios ukanakar benchmark ukar uñtasit luratawa. Ukax Vanke nayrïr complejo comercial-oficina ukawa, Wenzhou markan ch’uxña eje central uksankiwa. Aka proyectox sistema de doble producto ukaruw uñt’ayasi, 200-1500m. Oficina ukan chiqapaxa libremente jaljatarakispawa kunaymana munañanakaru sede corporativa, equipos de ciencia y tecnología, oficinas empresariales, juk’ampinakaru, calle uñkatata tiendanakaxa wali maleable ukhamawa ukatxa taqpacha chanipaxa 1 millón ukhawa qalltaraki. Ukax mä activo comercial costo-efectivo ukhamawa, Wenzhou markanx área central ukankiwa.

Core ukan utjatapa ukat kimsa dimensional ukan transporte

Kunjamakitix Wenzhou markan ch’uxña eje central ukan chimpupawa, proyecton transporte ukan chiqanakapax suyunx nayrïr chiqankiwa, mä transporte ukan chiqanakapax 93% ukjat juk’amp suma puntuación ukaniwa. Aka regional aylluna:

Ferrocarril ukan sarnaqawi: 540 metros ukch’a kayukiw Estación de Carreteras Huimin de Línea S1 de Metro ukaruw puri, 1524 metros ukch’a Estación de Humedal Sanyang ukaruw puri, red de tránsito ferroviario Wenzhou ukaruw jan kuna jan walt’awimp chikt’ata, ukatx Longwan, Ouhai ukat yaqha chiqanakaruw jank’ak puriñjama；

Red de carreteras urbanas: Avenida Wenzhou, Fudong thakhi, avenida Ouhai ukat yaqha jach’a thakhinak jak’ankiwa, autoconducción ukax jank’akiw taqpach Wenzhou markar purispa, ukax redes de transporte central ukanakaruw purispa, Shifu thakhi ukat Tangjiaqiao thakhi 3 kilómetros ukch’a jayankiwa；

Transporte público: 2 kilómetros ukch’a manqhanx 258 autobuses ukanakaw utji, 81 metros ukch’akiwa Estación Shangtian (tunka líneas jila ukhamarak No. 118/130/21), ukatx 245 metros ukch’akiwa Estación Huangzhai (B302 thakhi). Autobuses rápidos ukat autobuses regulares ukanakax mä red de viajeros ukham lurapxi, taqpach cobertura ukampiwa.

Instalaciones de apoyo integral ukatxa formatos de negocios complementarios ukanaka

1. Comercial yanapt’añ utanaka: Impression City MEGA ukamp jan kuna ch’axwañamp chikt’atäña

Aka proyecton 2-3 pisos ukanakax Impression City MEGA ukarux mä puente de pasillo tuqiw jan kuna jan walt’awimp chikt’ata, formatos de negocios complementarios ukanakar amuyasa ukat Wenzhou markan mä distrito de negocios maduro núcleo ukar mayacht’asis lurañataki.； Calle uñkatat tiendanakax k’acha manq’añanaka, t’ant’anaka, fresco manq’añanak jach’a aljirinaka, suma uñnaqt’an utanaka, 24 pacha bancos ukat yaqha negocios ukanakampiw utt’ayasipxaspa, Impression City MEGA ukan jach’a pasajeros ukanakamp chikachasiñataki ukhamarak mä círculo de vida empresarial “8 horas oficina + vida de tiempo completo” ukham uñstayañataki.

2. Instalaciones ecológicas de apoyo: negocio ecológico kimsa parkinakampi muyuntata

Wenzhou markan Eje Verde Central uksan núcleo ecológico uksan jikxatasi, ukax Century Park, Sanyang Wetland Park ukat Central Resort Urban Park ukanakamp muyuntataw jikxatasi. Mä juk’a alayaruw Century Park uma jalsu tuqin cinturón paisajístico ukar puriñjama. Irnaqäw tukuyatatx ​​sarnaqañamawa ukat samarañamawa, "parque jak'an oficinas de negocios" ukanakat amuyasa. Ukax Wenzhou markanx mä complejo comercial ecológico ukat oficinas ukanakan juk’a uñt’atawa.

3. Marka yanapt’awinaka: gobiernon lurawinakapa, cultura ukat yatichäwinak taqpach uñt’ayaña

Asuntos del Gobierno ukat Cultura: Gobierno Municipal de Wenzhou, Museo de Ciencia y Tecnología de Wenzhou, Museo de Wenzhou ukat Gran Teatro de Wenzhou ukanakamp jak’ankiwa, ukax markan jach’a gobiernon asuntos ukat recursos culturales ukanakan utapawa；

Yatichañ yänaka: 3 kilómetros uksanx 65 jardín de infantes, 25 primarias ukat 16 medios ukanakaw utji, ukanakax Wenzhou Experimental Primary School, Wenzhou Experimental Middle School (Fudong Campus), Wenzhou No. 27 Middle School ukat yaqha jach’a yatiqañ utanakaw utji, ukat yatichäw yanapt’ir puntuación ukax 10,0 ukhawa；

Qullañ tuqit qullqi: Nayrïr Hospital Afiliado de Wenzhou jach’a yatiqañ utan jak’ankiwa, qullqi tuqit aljirinakax Banco de China ukat Banco de Ningbo uka jak’ankiwa, oficinas empresariales ukat jakañ utanakatakix mä chiqawj aljasiñ utanakax utji.

Aglomeración industrial ukatxa valor empresarial ukanaka

Jach’a empresanakax utt’asipxiwa: Wali uñt’at empresanakax Wenzhou Parkson Commercial Development Co., Ltd. ukanakax jichhax utt’asipxiwa, ukanakax operaciones comerciales, ciencia ukat tecnología ukan machaq lurawinakapa, ukhamarak servicios empresariales ukanakaruw uñt’ayasi, juk’at juk’atx mä efecto aglomeración de la industria empresarial de alta gama ukham uñstayi；

Ventajas de arrendamiento de oficinas: Oficinas ukanakan alquilapax 55-80 yuanes/22·phaxsi ukhawa. Empresanakax qillqantasipxaspawa ukat yaqhip estacionamiento ukanakax inakiw apnaqapxaspa. Asxaru jan ukax ch’ullqhi tapa ajlliwinakaw utji. 24 pachaw aire acondicionado ukat ascensores de alta velocidad ukanakax empresanakan oficinapan taqpach pachan munataparjam wakicht’ata.；

Potencial de valor de activos: Ukax mä jan replicable núcleo ukan jikxatasi, Wenzhou markan Eje Verde Central ukan. Kimsa juk’a yänakampi muyuntataw jikxatasi: metro, distrito de negocios ukat ecología. Oficinas ukat calle tiendanakax activos comerciales ukanakawa, 40 maraw derechos de propiedad ukanipxi, ukax mä jach’a ajlliw oficina corporativa ukan uñt’ayañataki ukhamarak inversión comercial ukanakataki.；

Sistema de servicios de operación: Vanke Commercial Enterprise ukaxa churarakiw servicios comerciales estandarizados de gama alta, ukaxa 24 pachana seguridad, mantenimiento de instalaciones, recepción empresarial, juk’ampinaka, uka pachparaki, Vanke ukaxa recursos nacionales comerciales ukanakaru atinisiña, ukaxa churarakiw servicios de valor añadido ukhama recursos docking ukhamaraki vinculación empresarial empresas establecidas ukanakataki.